德国租房注意事项

之前一篇写了在亚琛的租房经验，这一篇介绍一下在德国的租房的注意事项。

1. 押金 Kaution

一般来说，签了租房合同之后会约一个时间交钥匙，这个时候要确保在拿到钥匙之前，押金已经到了房东的账户里，或者就是干脆当场带现金，拿钥匙。之前我找过下家时，有遇到刚来的新生，忘记带押金了，在房东面前非常尴尬。所以这方面最好提前准备好，也是给房东一个好的印象。

2. 家具费 Abschlagzahlung

一般来说，租房的家具是能不接尽量就不要接，一般来说，虽然价格可能是原价的一半左右，不过由于现在租房越来越难处理家具，而且家具越多，处理起来越麻烦，如果房东心血来潮要翻修房子，那么这些家具全部都要处理掉。所以还是自己需要什么再去买。

还有一些租房信息是需要nach厨房，价格在1000-2000欧左右，一般来说，这种房子除非是急着要，不然很不推荐去租这种房子。

如果答应了要付家具费，也是要在交钥匙之前付清给前房客的钱。

3. 电的合同

租进去新房之后，电的合同是要自己去签的，这里推荐的还是通过比价网，比方说verivox.de，或者preisvergleich.de去比较一下不同合同的价格，而且一般来说通过shoop会有一些优惠折扣，最多可以返现40欧左右。电的合同最好是一年一签，因为大部分合同只有第一年的价格优惠。

4. 在市政厅注册地址

一般来说，搬家之后的两周内必须要在市政厅ummelden，就是说去当地的burgeramt，预约一个时间，到时候带着房东给的信，还有自己的身份证就可以去了。如果逾期的话，会额外收一笔手续费。

5. 电视费 Ard/Zdf

如果不是住在学生宿舍的话，一般都会受到这个电视费的通知。记得要去交，一般来说，不交的话可能会遇到一些比较麻烦的后果。

6. 更改地址

搬家之后，很多地方需要更改地址，比方说银行，信用卡和别的服务。像是银行，如果没有及时更改地址，后面也会追加一笔费用。

7. 取消合同 kundigen

如果对房子不满意，遇到奇葩的邻居，或者因为别的原因搬家，德国的规定大部分都是提前三个月书面通知房东，如果房东没有特别提出电邮的方式，就是要写信给的方式寄过去。比方说如果8月底想结束合同，那么就最迟要6月初的前三天之前交出取消合同的信。

如果房东同意可以找下家，又愿意如果别人愿意提前搬进来，那么就可以提前结束合同。不过这种情况也有意外，最好还是做好付满三个月的房租的准备。