亚琛租房的一些经验

这一篇分享在亚琛如何找到满意的房子，希望能对大家有一些帮助。在亚琛也住了好几个年头了，搬家也搬了好几次，既住过东边的土人区，也帮人从那边搬过家，westpark，西站和市中心都住过，burtscheid也住过一阵子。学生宿舍没有住过。

首先，和大家稍微介绍一下亚琛这个城市的安全情况，走在学校附近的大街上，无论是FH/RWTH，基本还是安全的，只要不要在没有路灯的小巷子里走，一般无论男生和女生一个人都不会有太多问题。下面将会按照区域来分别介绍。

1.安全问题

相信对于现在的大多数朋友来说，安全是第一考虑因素，无论是女生还是男生，如果晚上7点以后下班或者放学回家，尤其是11月以后，可能5点就天黑了，安全是要首先考虑的。

最不安全的几个地方：

1. Bushof附近，包括市图书馆附近，Eurogress附近和对面，

这个Bushof在Aachen就是公交车站，人流量最多的地方，也是号称Aachen治安最差的地方，有赌场和酒鬼，晚上男生一个人经过都要多加小心。

市图书馆附近也是经常有人闹事，不安全，听说警察增加了巡逻的次数，不知道最近怎么怎么样。

Eurogress这块和对面，绿化还不错，但是之前有朋友在附近被抢过，也离bushof和hansemannplatz非常近。

2. Hansemannplatz到Kaiserplatz之间

这条街也是人流嘈杂，各式各样的人都有，白天都有很多小混混，晚上更不用说了。比较危险。

3. Kaiserplatz以东直到Rothe Erde的这个区域，包括Scheibenstr. Steinkaulstr等等，其中南边的靠近Oppenhoffallee的区域不算。简单来说就是5路车经过的区域。

这块是Aachen外国人比较多的区域，有从各个国家来的人，德国本地人比较少，优点是租金便宜，去土超买菜方便，缺点就是环境一般，邻居素质很差，各种通宵party的，我报警了几次，后来受不了还是搬家了。

相对比较安全的地方

1. 旧市政厅，市场Markt附近一直到Schanz，这个区域现在来看是比较安全的，主要是居民区，商业区，所以对于大部分人来说，放学回家，或者一个人走问题都不是很大，我曾经就住在Dom附近，感觉还是比较安全的

2. 西站Westbahnhof， 虽然Westbahnhof附近也是公共交通比较发达的地方，不过因为它靠近学校，总体来说活动的都是学生，尤其是上课期间，一般来说还是很安全的，虽然偶尔会听到一两起事故，不过12点以前回家一般来说都还好

3. Pontstr. 到Super C附近，这条街一般来说是热闹，也是美食一条街，因为人很多，再加上很多人会在图书馆泡很久，所以没什么问题

4. Burtscheid附近，从Burtscheid到 Normaluhr还有主火车站，我曾经住的感觉也是没什么问题，大部分都是居民，而且较为安静

5. Suesterfeld附近，这一段因为离学校很近，也相对比较安全

 

2.在外面租房还是学生宿舍

 

一般来说，学生公寓无论从性价比，还是交通便利来说，都是首选，同样大小的学生公寓可能是在外面租房的一半租金，而且还可以和德国人一起住，练德语。缺点是很难排到，一般来说，我听过的朋友都是排了半年以上，所以要早做准备。而如果时间紧迫，在外面租房也是一个选择，而且一般的租房也适合希望一个人住，或者和朋友，家人一起住的人。

这里主要讲讲租房怎么找。

 

找房网站

 

1.Wg-Gesucht

曾经我一直在wg-gesucht找，特点就是竞争者多，然后不是很规范。我的体验有好有坏，找的第一个好房也是那上面找的，就是要准备好一份自我介绍，可以提供schufa，或者是学生证明，然后发。我的第一个好房就是因为我发的早，那个人看我是第一个申请的，就给我了。不过后来也有一些不好的体验，我第二个房子就被坑了，找到一个很差的房子。当然这有很多随机性，总之，wg-gesucht上房子不少，不过因为谁都可以发，所以我也被放过鸽子，约好了时间结果那个人迟迟不出现。而普通的来说，发出去信息不回也很常见。

2. Facebook

FB有一些群组可以加一下，比方说INCAS Aachen，就是一个不错的群组，经常会有一些二手家具的帖子，还有租房信息，直接联系就行了

3. Ebay kleinanzeige

这个是朋友推荐的，我看着似乎和fb的广告差不多，就是看到合适的约时间看房就行了

4. Immowelt/ Immobilienscout24

这两个要相对专业一些，总体来说，就是中介在上面会发广告，比方说大的中介vonovia，或者一些别的小的。看房一般是专业人士来带着看，感觉靠谱一些，也很少会放鸽子。不过我还没有通过这两个平台找到房子的经历。但是可以一试。

5. 微信群

一般来说，加入一些同城的微信群也是找房的一个好方法

6. 论坛

以前来说，csuchen也是一个不错的找房方式，不过最近感觉网站疏于管理，质量越来越差了，也有很多骗子，大家找房时多加小心

 

中国人比较多的，类似学生公寓的：

 

1. 牛顿公寓 Newton Appartment

地点在西站附近。

他的优点就是家具，水电网暖全包，位置离学校健身房和图书馆都不远，周围环境也很不错，交通便利，安静。

缺点就是楼内除了中国人，其他的学生比较不卫生，租金也较贵。

感兴趣可以nach别人的房子，或者去他的官网vonovia.de, 一般都会有适合的房子空出来

2. Dr. Vossen

地点在西公园附近，靠近schanz火车站。

这个算是中国学生最多的了，缺点就是去学校的话坐车要15分钟，然后别的就还好，也有健身房，家具也有

感兴趣也可以写邮件问他的客服

其他的几个区域

Roermonderstr, Burtscheid附近，和Westpark都还可以，远一点可以住在Kohlscheid, Herzogenrath（坐火车也很方便）以及Richterich

 

学生宿舍

 

当然，如果想要既省钱又好的，那就可以找学生宿舍，不过一般来说要提前至少半年排队，我听说的一般都是排了一年才入住的

通过Studentenwerk的官网注册，这个是RWTH/ FH 共同的页面

 

3.如何防骗

 

之前写完这一篇就匆匆发表了，今天才想起来这一部分，和大家分享一下租房时遇到的常见骗术。总体而言，一般看到的房子，如果非常漂亮，又大又宽敞，而租金又低的惊人，比方说在亚琛的话，50平的房子如果暖租只要300欧，那不要疑惑，这绝对就是骗子！

1.在网上找房时骗押金

这个很常见的骗押金的方法，我甚至在比利时找房时都遇到过，就是你发给他，然后他回你说，自己不在德国/比利时，而在挪威西班牙之类的地方度假，14天后才回来，而他说可以帮你预定这个房子，因为确实又美又便宜，而你只需要付一笔”小小“的订金，大概700欧，汇到他的账上就行。之后会发给你一个看上去还比较正规的银行网站，你如果付了钱，那就惨了。因为你以后再也联系不到这个人，而且无论是他提供给你的地址，电话和姓名都是假的。所以大家一定要小心，在德国租房在签了合同拿钥匙之前，绝对不会要付什么定金的。

2.在华人论坛上找房时骗qq号

这个也是很常见了，尤其是在csuchen网站，因为版主好像也不太管事了，所以那些骗子很猖狂。一般会发一些帖子，比方说在图书馆附近有好房，然后需要点链接进去，点进去是一个qq空间的登录页面，做的很像，也就要你输入qq号和密码，如果你一时冲动，输入了密码，那么你就被骗了，因为这是一个钓鱼网站，而且网址也不是qq的。而且骗子还有可能会敲诈你的朋友或者家人。所以大家如果看到这样一类的广告，也要多加小心。

 

4.租房需要的资料

 

很多时候大家都会比较疑惑，就是租到心仪的房子之前，有哪些材料是必须要准备的，而有哪些可以不提供呢？

1. Schufa: 一般来说，schufa不是必须的，我之前为了租房花了30欧准备了一份schufa，结果到了找房也没用上。需要我schufa 的最后也没有给我。所以你有也好，不过不是必须的。

2. 学生证： 有的私房，比方说vonovia或者vossen都需要学生证明的，当然学生宿舍也是需要。

3. 收入证明： 如果你有工作了，那么去除关键信息的工作合同，是证明收入的一个方法。而如果没有收入的话，可能需要父母开一份证明，或者银行的流水进账来证明。

4. Selsbtauskunft： 自我介绍，一般来说都是要填的。

最后提醒一下，一般来说，你的资料最好直接发给房东或者中介，一般如果是租客联系你的话，他是无权得到你的资料和信息的，最多只能给他一份selbstauskunft。

如果有什么疑问，欢迎给我留言，也可以看这一篇：德国租房注意事项

最后，祝大家找房愉快，都能找到自己满意的房子！